Construction de multilogements neufs clé en main
Entrepreneur général à Salaberry-de-Valleyfield, nous construisons des plex et des immeubles locatifs neufs pour les investisseurs et propriétaires, du terrain à la mise en location.
Construction neuve d’immeubles locatifs à Salaberry-de-Valleyfield
Construction S. Girouard est un entrepreneur général spécialisé dans un seul type de bâtiment : l’immeuble à logements. Nous construisons des plex et des immeubles à revenus autour de Salaberry-de-Valleyfield.
Nos clients sont des investisseurs immobiliers, du premier immeuble au parc de plusieurs bâtiments. Notre rôle : leur livrer un immeuble solide, prêt à louer, dans le budget et l’échéancier convenus. Nous prenons en charge les plans, les permis, la coordination des sous-traitants et les inspections, pour qu’ils n’aient qu’un seul interlocuteur du début à la fin.
Les immeubles que nous construisons
Plex de 5 à 8 logements
Le format le plus recherché par les investisseurs de la région : un bon rendement par porte et un chantier de quelques mois.
Immeubles locatifs de 12 logements et plus
Des projets plus importants, avec une planification serrée des étapes et des sous-traitants pour tenir l’échéancier et le budget.
Démolition et reconstruction
Un terrain déjà bâti? Nous coordonnons la démolition, la préparation du terrain et la construction de votre immeuble locatif neuf.
Pourquoi nous choisir?
Des immeubles pensés pour la location
Le choix des logements (3½, 4½, 5½), l’implantation et les matériaux tiennent compte du marché locatif du secteur et de l’entretien à long terme.
Un budget suivi poste par poste
Un budget détaillé avant les travaux, puis un suivi régulier et des photos aux étapes clés.
Un entrepreneur qui investit aussi
Steven Girouard possède lui-même des immeubles locatifs : il construit le vôtre comme si c’était le sien.
De votre terrain à la mise en location
- Appel de faisabilité : 30 minutes, gratuit, pour comprendre votre projet d’immeuble.
- Analyse du terrain et budget préliminaire : zonage, nombre de logements possible, ordre de grandeur des coûts.
- Plans et permis : coordination avec l’architecte et la Ville.
- Budget ferme et échéancier : le contrat est signé sur des chiffres détaillés, avec les documents dont votre prêteur aura besoin.
- Construction : fondations, structure, enveloppe et finitions, avec un suivi régulier.
- Inspections et remise des clés : l’immeuble est prêt à louer.
Questions fréquentes sur la construction d’immeubles locatifs
Combien de temps prend la construction d’un immeuble locatif?
Cela dépend du nombre de logements et du terrain. À titre d’exemple, notre immeuble de 4 logements de la rue Taillefer a été construit en 5 mois. Nous vous donnons un échéancier détaillé avant la signature du contrat.
Vous occupez-vous des permis?
Oui. Nous coordonnons les plans et les demandes de permis avec l’architecte et la Ville.
Comment le budget est-il établi?
Nous préparons un budget préliminaire à partir de votre terrain et du nombre de logements visé, puis un budget détaillé par poste avant la signature. Tout changement en cours de route est discuté avec vous avant d’être fait.
Travaillez-vous avec des investisseurs qui en sont à leur premier immeuble?
Oui. Nous prenons le temps d’expliquer chaque étape, et nous préparons le budget, l’échéancier et les plans dont votre prêteur aura besoin.
Construisez-vous des maisons unifamiliales?
Non. Nous nous spécialisons dans les immeubles à logements : plex, immeubles locatifs et démolition-reconstruction.
Quelle région desservez-vous?
Salaberry-de-valleyfield et ses environs
Vous avez un terrain ou un projet d’immeuble locatif?
Un appel de 30 minutes suffit pour savoir combien de logements votre terrain permet et si les chiffres tiennent la route.